Kamienica w spokojnej okolicy 7 mieszkań

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertą sprzedaży kamienicy wielorodzinnej, położonej przy ul. Obywatelskiej w Skarżysku-Kamiennej.

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż murowana kamienica z duszą położona przy ul. Obywatelskiej w Skarżysku-Kamiennej – w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części miasta. Nieruchomość o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, idealna dla inwestora, który chce stworzyć dochodowy portfel mieszkań na wynajem lub odsprzedać gotowe lokale z wysoką marżą. 

Z ogromną korzyścią dla przyszłego nabywcy, na budynku prowadzona jest właśnie wymiana pokrycia dachowego. To kluczowy etap modernizacji, który nie tylko zabezpiecza budynek na lata, ale również znacząco obniża koszty przyszłego remontu i podnosi wartość całej nieruchomości już na starcie.

Murowana kamienica oferuje imponującą powierzchnię użytkową – 396 m2 – rozłożoną na 3 kondygnacjach, strych oraz pełne podpiwniczenie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 515m2, co pozwala na wydzielenie prywatnych miejsc postojowych dla każdego z lokali. 
W skład nieruchomości wchodzi:

PARTER

LOKAL nr 1 o pow. 50,5 m2
– kuchnia (8,4 m2)
– pokój I (12,7 m2) 
– pokój II (20,7 m2)
– łazienka (3,7 m2)
– korytarz (4,9 m2)

Do mieszkania przynależą 2 piwnice: 6,3 m2 oraz 9,2 m2

LOKAL nr 2 o pow. 55,6 m2
– kuchnia (9,5 m2)
– pokój I (20,2 m2) 
– pokój II (19,5 m2)
– łazienka (3,4 m2)
– korytarz (3,0 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 8,9 m2

PIĘTRO 1

LOKAL nr 3 o pow. 50,1 m2
– kuchnia (8,6 m2)
– pokój I (12,7 m2) 
– pokój II (20,6 m2)
– łazienka (3,0 m2)
– korytarz (5,2 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 9,2 m2

LOKAL nr 4 o pow. 56,0 m2
– kuchnia (9,4 m2)
– pokój I (20,4 m2) 
– pokój II (19,7 m2)
– łazienka (3,5 m2)
– korytarz (3,0 m2)

Do mieszkania przynależą 2 piwnice: 6,3 m2 oraz 9,2 m2

PIĘTRO 2

LOKAL nr 5 o pow. 39,0 m2
– kuchnia (12,8 m2)
– pokój I (21,7 m2) 
– łazienka (1,6 m2)
– korytarz (2,9 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 7,4 m2

LOKAL nr 6 o pow. 43,3 m2
– kuchnia (17,7 m2)
– pokój I (22,3 m2) 
– łazienka (1,8 m2)
– korytarz (1,5 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 7,2 m2

LOKAL nr 7 o pow. 32,2 m2
– kuchnia (8,0 m2)
– pokój I (19,5 m2) 
– łazienka (1,1 m2)
– korytarz (3,6 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 6,3 m2

PODDASZE

– powierzchnia użytkowa 13,65 m2

STAN NIERUCHOMOŚCI

Kamienica w stanie częściowo do generalnego remontu. 

– układ pomieszczeń z dużym potencjałem własnej aranżacji i adaptacji według potrzeb
– budynek murowany z czerwonej cegły
– okna: PCV we wszystkich lokalach
– pokrycie dachowe: eternit,
– podłogi: panele, deska drewniana, płytki ceramiczne
– ogrzewanie/ciepła woda: część lokali posiada piec węglowy (w piwnicy)
– szeroka wygodna klatka schodowa
– 11 komórek lokatorskich

DZIAŁKA

Nieruchomość położona na ogrodzonej działce o powierzchni 515 m2 – istnieje możliwość wydzielenia miejsc postojowych dla każdego lokalu, lub zaadoptowanie ogrodu jako część rekreacyjno- wypoczynkową. 

W działce znajdują się podstawowe media:
– sieć wodociągowa
– sieć elektroenergetyczna
– sieć gazowa
– Sieć kanalizacyjna

Stan prawny:

Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany.
Księga Wieczysta dostępna do wglądu dla kupujący