Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy handlowo-mieszkalnej położonej przy ul. Staszica w Skarżysku-Kamiennej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego obiektu o potencjale dochodowym, jak i dla osoby prywatnej planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.Podstawowe informacje:Rodzaj nieruchomości: budynek handlowo-mieszkalnyPowierzchnia użytkowa: łącznie 234,10 m²Powierzchnia działki: 194 m² (działka nr ew. 179/1)Księga wieczysta: jedna księga obejmująca całą nieruchomośćKonstrukcja: mieszana, tradycyjnie murowanaDach: nowy, wymieniony w 2023 roku, pokryty blachodachówkąRozkład pomieszczeń:Podpiwniczenie ( ok. 2 m wysokości)Parter – lokal handlowy - pow. 11,30m² (z wejściem również od strony ulicy)I piętro – dwa niezależne lokale mieszkalne:Lokal nr 1 o pow. 58,10m²- przedpokój - 5,60m²- pokój - 15,20m²- pokój - 20,5m²- kuchnia - 9m²- łazienka z WC - 7,80m²Lokal nr 2 o pow. 64,70m²- przedpokój - 7,20m²- pokój - 16,70m²- pokój - 21,20m²- kuchnia - 13m²- łazienka z WC - 6,60m²Strych użytkowy Atuty nieruchomości:Wysokie sufity – poczucie przestronności, lepsza cyrkulacja powietrza, a także możliwość ciekawych aranżacji wnętrz (antresola, duże lampy, biblioteka).Grube mury – dobra izolacja akustyczna i termiczna, latem mieszkania są chłodniejsze, zimą ciepło dłużej się utrzymuje.Solidne budownictwo – tradycyjne materiały (cegła, kamień), które często przewyższają trwałością współczesne budynki z wielkiej płyty.Unikalny klimat i charakter – kamienice mają niepowtarzalny styl architektoniczny, którego nie da się porównać do nowych inwestycji.Możliwość adaptacji – w kamienicach można łatwiej łączyć lub dzielić mieszkania, dostosowując je do własnych potrzeb.Stan techniczny Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, systematycznie modernizowany. W 2023 roku wymieniono dach – nowa blachodachówka. Klatka schodowa została odnowiona, a stolarka okienna wymieniona w 2008 roku. W obiekcie znajdują się nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne – dwa niezależne liczniki oraz jedna dodatkowa, przygotowana instalacja. Za ciepłą wodę i ogrzewanie odpowiadają dwa odrębne piece gazowe, co pozwala na niezależne użytkowanie. Budynek wykonany jest z czerwonej cegły, posiada strop betonowy oraz gładzie na ścianach, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd wnętrz.LokalizacjaNieruchomość położona jest na Os. Dolna Kamienna Skarżyska-Kamiennej przy ulicy Staszica, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i punktów handlowo-usługowych. Dogodny dojazd, pełna infrastruktura miejska oraz duży potencjał inwestycyjny czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.Nieruchomość to świetna okazja – zarówno jako własne, przytulne M, jak i inwestycja z potencjałem.Chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację? Zapraszam !Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.
